Indskudslån

Hvornår kan jeg søge om lån til indskud?
Om du kan få et lån eller en bankgaranti, afhænger af din husstands samlede indkomst, formue og dine nuværende boligforhold. Der kan ikke ydes lån til depositum eller forudbetalt leje. Ansøgning om lån skal ske i forbindelse med indflytning.

Der findes to forskellige former for lån:

Kommune lån
Kommunen bevilger dig et lån, som er afdragsfrit i de første 5 år. Derefter skal lånet betales tilbage med tilløbende renter. Der kan fremkomme afvigelser. Afdragsperioden fastsættes individuelt.
Kommunen ser på følgende kriterier:

• Om boligen er taget i brug 1. april 1964 eller senere
• Husstandsindkomsten
• Formue
• Om den nuværende bolig efter kommunens mening opfylder familiens behov
• Huslejen er større end halvdelen af husstandsindkomsten (kommunen foretager en konkret vurdering)
• Der ikke er afviklet gæld på et tidligere lån til beboerindskud. Er du udsat af din tidligere lejlighed og finder en billigere bolig, kan du få indskudslån uanset uafviklet lån. 
• Behovet for lånet

Garanti for banklån
Garanti for banklån kan bevilges i det tilfælde hvor kriterierne til et almindeligt beboerindskudslån er opfyldt, men boligen er opført før 1. april 1964 eller den samlede husstandsindkomst overstiger lånegrænsen. Indkomstgrænsen er fastsat af Ringsted Kommune til lånegrænsen + 75%.  

Betingelser for at afslå lån
Selvom de almindelige betingelser er opfyldt, kan kommunen give afslag.

• Hvis ansøgeren har tilstrækkelig formue til selv at betale indskuddet
• Hvis indtægten kun rent midlertidigt ligger under indkomstgrænsen
• Hvis ansøgeren allerede bor i en tilfredsstillende bolig i samme kommune eller byområde
• Hvis lejen overstiger halvdelen af husstandsindkomsten, og kommunen afslår at yde boligstøtte til den løbende leje
• Den samlede husstandsindkomst overstiger grænsen for garanti for banklån

Hvordan søger jeg?
For at søge om lån eller garanti for lån til beboerindskud, skal du udfylde et ansøgningsskema og vedlægge følgende:

• dokumentation på din formue
• lejekontrakt

Ansøgningen kan printes og afleveres i Borgerservice, eller man kan søge elektronisk via blanketterne hvis man skal søge alene og har NemID.

Er boligen anvist igennem Ringsted Kommunes boligkontor, skal der ikke medsendes lejekontrakt.
Ansøgningsskemaet skal afleveres i Borgerservice.

 

Når du flytter
Når du fraflytter boligen, skal boligselskabet betale indskuddet tilbage til långiveren (minus udgifter til istandsættelse). Samtidig forfalder en eventuel restgæld på indskudslånet til betaling.

Hvad hvis jeg flytter i privat boligbyggeri?
Hvis du flytter i privat boligbyggeri, kan du rette henvendelse til Ydelseskontoret.