Min ejendom er områdeklassificeret

I byerne er jorden ofte lettere forurenet. Forureningen er ikke værre, end at du kan leve og bo der uden risiko, hvis blot du følger nogle enkle gode råd ( pdf  5.058 kb).

Jordforureningsloven indeholder en bestemmelse om, at al jord i byzone som udgangspunkt er områdeklassificeret. Det vil sige, at jorden skal betragtes som lettere forurenet, gældende fra den 1. januar 2008. Reglerne betyder, at hver gang du flytter jord væk fra en ejendom, der er områdeklassificeret, har du pligt til at anmelde flytningen til kommunen, så vi undgår at få forureningen spredt mere.

Kommunen har mulighed for at undtage områder af klassificeringen, eller inddrage områder i klassificeringen. Undtagning af et område kan ske, hvis de historiske oplysninger gør det sandsynligt, at der ikke er sket en diffus forurening  (lettere forurening) af området. I Ringsted vil det især være nyere boligområder opført efter 1954. Undtagning eller inddragelse sker i praksis ved, at kommunen udarbejder et regulativ.

I Ringsted Kommune er der lavet en nuancering af områdeklassificeringen, og derfor er det ikke alle områder i byzonen, der er omfattet. Der er desuden enkelte områder uden for byzonen, som er indraget. Du kan se om din ejendom er områdeklassificeret her.

Regulativ for områdeklassificeringen

Ringsted Kommune har udarbejdet et regulativ, som beskriver de kriterier, der er anvendt for henholdsvis at undtage og inddrage arealer i områdeklassificeringen, samt beskriver hvilke områder, der er vurderet og begrundelserne for at de er undtaget eller inddraget. Regulativet kan findes i listen med links til højre på denne side. Bilag til regulativet findes ligeledes i listen over links til højre på denne side. Bilagene omhandlende de enkelte områder (datablade) og et notat, der beskriver kriterierne for at undtage og inddrage arealer.

Ringsted Kommune har udarbejdet regulativet for områdeklassificering for at sikre at områder, der er omfattet af anmelde- og analysepligt ved jordflytninger, svarer bedst muligt til de områder, hvor der efter den foreliggende viden er en generel lettere jordforurening (diffus forurening).

Er min ejendom vurderet at være omfattet af områdeklassificeringen i kommunens regulativ?

De ejendomme, der er omfattet af områdeklassificeringen i regulativet fremgår af kortet her. 

De arealer i byzonen, der er undtaget fra områdeklassificeringen, skal som udgangspunkt ikke anmelde jordflytninger eller udtage prøver af den jord, der skal bortskaffes. Der er dog undtagelser (fx hvis arealet er lettere forurenet, kortlagt eller er et vejareal), se under afsnittet jordflytning.

Får du lavet en undersøgelse af jorden, der godtgør at jorden er ren, kan du efterfølgende få en erklæring fra os på, at jorden er ren. Erklæringen kan du fx bruge i forbindelse med salg af ejendommen, eller når du skal anmelde flytning af jord. Men du kan ikke bruge erklæringen til at komme ud af områdeklassificeringen.

Min ejendom ligger uden for områdeklassificeringen, men er lettere forurenet

Hvis din ejendom er lettere forurenet, men ligger uden for områdeklassificeringen, så gælder de samme regler omkring jordflytning som for de områdeklassificerede områder. Ejendomme der er lettere forurenet, men ikke omfattet af områdeklassificeringen, er som regel ejendomme, hvor der er konstateret en forurening, som ikke er så kraftig af den bliver kortlagt som forurenet af Region Sjælland. Ringsted Kommune arbejder på at lave et kort med angivelse af disse ejendomme, men p.t. er det oplysninger, som ejer selv har, idet der er modtaget et brev fra Region Sjælland. Er du i tvivl om din ejendom er lettere forurenet, kan du henvende dig til Natur og Miljø i Ringsted Kommunes Tekniske Forvaltning og få oplysning om, hvorvidt en ejendom er lettere forurenet.

Krav til områdeklassificerede arealer og ejendomme der er lettere forurenet

Hvis du vil flytte jord

Når du bor i et af de områder, der er udpeget som områdeklassificeret eller som er lettere forurenet, har du pligt til at anmelde jordflytningen til kommunen. Drejer det sig om højst 1 m³, kan du dog køre jorden til den kommunale genbrugsstation uden at anmelde det. Formålet med anmeldepligten er at sikre, at lettere forurenet jord ikke bliver spredt til andre arealer.

Når du anmelder flytning af jord skal du udfylde et skema og vedlægger oplysninger om prøver mv.

Er din grund også kortlagt som forurenet efter lov om forurenet jord, skal du opfylde de krav, der gælder for flytning af jord fra kortlagte arealer.

Hvis du selv vil rydde din grund op

Er din grund lettere forurenet, vil du som udgangspunkt ikke få den ryddet op af Region Sjælland. Det skyldes, at lettere forurenet jord ikke er så forurenet, at der normalt vil være behov for at fjerne den - at følge nogle enkelte råd (pdf  5.058 kb) er nok til at man kan leve og bo på den.

Du har naturligvis mulighed for selv at gennemføre en oprydning af forureningen på din grund og få en erklæring om forureningstilstanden. Du skal selv betale for oprydningen. Er din grund også kortlagt som forurenet efter lov om forurenet jord, skal du søge tilladelse til at foretage gravearbejdet. Inden du rydder op, anbefales det altid at du tager kontakt til kommunen og følger vores råd og vejledning for oprydning af forurenede grunde.

Selv om din grund bliver ryddet helt op vil den ikke blive taget ud af områdeklassificeringen, og du skal stadig anmelde flytning af jord.

Hvis du vil bygge eller lave om

Det er et krav i jordforureningsloven, at du skal sikre, at de øverste 50 cm af jorden ikke er forurenet, hvis du bygger bolig, børneinstitution, offentlig legeplads, kolonihave eller sommerhus. Dette gælder også, hvis du får udført tilbygninger eller andre bygge- og anlægsarbejder på en grund, der i forvejen anvendes til ét af disse formål.

Du kan måske sikre at de øverste 50 cm ikke er forurenet ud fra historiske oplysninnger, eller ved at udtage prøver af jorden, alternativt kan du etablere en varig, fast belægning (det kan være fliser, asfalt eller lignende).

Kravene gælder dog ikke, hvis du laver en tilbygning til et eksisterende 1- eller 2-familiehus.

Kontakt altid først Plan og Byg hvis du vil bygge.

Gode råd når man bor på en lettere forurenet grund

Der er ingen umiddelbar sundhedsfare ved kontakt med lettere forurenet jord, og du kan helt undgå påvirkningen ved at følge nogle enkle råd (pdf  5.058 kb). Nogle gode råd er at vaske hænder og skifte sko efter udendørs leg og havearbejde - og at vaske frugt og grønt og skrælle rodfrugter inden brug. Du kan finde flere gode råd og læse mere om sundhedsfare i Miljøstyrelsens Informationsmateriale om lettere jordforurening.